Friday, October 23, 2009 by 怪獸雜貨
轉載《iMoney》(17/10/2009) 第一百零四期「字裏行間」:18萬買美孚新邨 記者:蔡俊業
記者周三(14日)採訪曾蔭權任內第五份的施政報告,內容被指新意欠奉,反而特首翌日出席電台節目,回答聽眾意見的對答更見精采,其中最多人留意的是樓價過高,特首一臉認真的說:「你打開張報紙睇,4,000蚊一呎的(樓盤選擇)還有很多!」觸動一眾因樓價太高,久久未能置業的市民神經。
一位朋友把這句話聽在耳裏,有點意難平,指出特首或許不明白,買樓既看呎價,也看單位大小。翻開地產版,4,000元一平方呎的選擇委實不少,但與能否「上車」沒有直接關係。若然樓盤單位僅200呎,「上車」的確沒難度,但這個空間足夠嗎?
為了避開高樓價,不少想買樓的朋友只能選擇新界樓盤,然後日復日出九龍甚至過海返工。這種情況,其實30年來沒變。
話說老爸30年前結婚,和老媽選擇購買當年還是「鄉下地方」的上水居屋單位,「當時供樓要18厘息,每個月供樓要700、800蚊,但我做製衣一個月才得800蚊,供得好辛苦。」我問他那個單位多少錢,他說「未到13萬」,嚇了一跳,因我們現時仍居住的這間居屋,市價已近160萬元。
他再說如今已是樓王的美孚新邨,「我個朋友30幾年前買萬事達廣場第6期樓花,三房兩廳過千呎,18萬多。」現時市價已逾500萬元。
說到這裏,我懷念的不僅是有居屋賣的年代,更是那個年輕人可以「成家立室」的年代,那怕當年的人工不及現在大學畢業生的十分一。有位從事時裝業的朋友,已屬管理階層,月入近3萬,本來只打算在沙田區置業,結果樓市由去年起猛升,最後他寧願和朋友搬出來住,每個月合付8,000元的租金。「沙田第一城 400平方呎單位,舊年年底才130萬元,以為之後會跌,點知家升到170萬元,首期和雜費都要20萬元,應付唔到。」聽到他這麼說,再望望同輩的年輕人,真的不勝感歎。
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Saturday, October 03, 2009 by 怪獸雜貨
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