Friday, October 23, 2009 by 怪獸雜貨
轉載《iMoney》(17/10/2009) 第一百零四期「字裏行間」：18萬買美孚新邨 記者：蔡俊業
記者周三（14日）採訪曾蔭權任內第五份的施政報告，內容被指新意欠奉，反而特首翌日出席電台節目，回答聽眾意見的對答更見精采，其中最多人留意的是樓價過高，特首一臉認真的說：「你打開張報紙睇，4,000蚊一呎的（樓盤選擇）還有很多！」觸動一眾因樓價太高，久久未能置業的市民神經。
一位朋友把這句話聽在耳裏，有點意難平，指出特首或許不明白，買樓既看呎價，也看單位大小。翻開地產版，4,000元一平方呎的選擇委實不少，但與能否「上車」沒有直接關係。若然樓盤單位僅200呎，「上車」的確沒難度，但這個空間足夠嗎？
為了避開高樓價，不少想買樓的朋友只能選擇新界樓盤，然後日復日出九龍甚至過海返工。這種情況，其實30年來沒變。
話說老爸30年前結婚，和老媽選擇購買當年還是「鄉下地方」的上水居屋單位，「當時供樓要18厘息，每個月供樓要700、800蚊，但我做製衣一個月才得800蚊，供得好辛苦。」我問他那個單位多少錢，他說「未到13萬」，嚇了一跳，因我們現時仍居住的這間居屋，市價已近160萬元。
他再說如今已是樓王的美孚新邨，「我個朋友30幾年前買萬事達廣場第6期樓花，三房兩廳過千呎，18萬多。」現時市價已逾500萬元。
說到這裏，我懷念的不僅是有居屋賣的年代，更是那個年輕人可以「成家立室」的年代，那怕當年的人工不及現在大學畢業生的十分一。有位從事時裝業的朋友，已屬管理階層，月入近3萬，本來只打算在沙田區置業，結果樓市由去年起猛升，最後他寧願和朋友搬出來住，每個月合付8,000元的租金。「沙田第一城 400平方呎單位，舊年年底才130萬元，以為之後會跌，點知家升到170萬元，首期和雜費都要20萬元，應付唔到。」聽到他這麼說，再望望同輩的年輕人，真的不勝感歎。
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Saturday, October 03, 2009 by 怪獸雜貨
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